A LOUER, BUREAUX 156 m² ENVIRON, SECTEUR NICE OUEST ARENAS

Loue bureaux d'une surface totale d'environ 156 m² comprenant une quotte part des parties communes (dégagement, sanitaires), surface utile d'environ 137,60 m².
Situés sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, ces bureaux sont situés au 1er étage d'un ensemble immobilier exclusivement dédiés au tertaire.
Accès voie mathis, autoroute et tramway à proximité immédiate.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 210€ hors taxes / mois.
- Provision sur charges : 472€ TTC / mois.
- Provision sur foncier : 353€ / mois
- Paiement trimestriel
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.
- Honoraires : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.

Gros travaux déjà effectués au sein de l'immeuble en 2021: climatisation réversible, sanitaires des parties communes.

Possibilité de louer en sus de deux places de stationnement : 122€ HT / place de parking / mois

Les bureaux sont aménagés en open-space avec une partie stockage, et restent dans un très bon état général.

Bureaux disponibles à partir du 1er septembre 2022.
Possibilité d'acquérir le plateau.

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