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Bureau
Nice Carabacel

  • Ref. 5829203
  • 365 m²
  • 4 912,50 € / Mois

A LOUER, BUREAUX 365 m² + 200 m² DE TERRASSE EXTERIEURE SECTEUR NICE CENTRE CIMIEZ

RARE A SAISIR - ADRESSE ET LIEU DE PRESTIGE!

EXCLUSIVITE L'ENTREPRISE Immobilier
A LOUER BUREAUX 365m² + 200m² TERRASSE PRIVATIVE AVEC REVENTE DE TRAVAUX D'AMENAGEMENTS

LE MAJESTIC - BAS DE CIMIEZ - TRES HAUT STANDIND

Locaux / Bureaux de prestiges au premier étage d'un immeuble de 7 étages, d'une surface approximative de 365m², comprenant:
- Plusieurs bureaux cloisonnés entièrement refait à neuf
- 1 grande salle de réception (plusieurs conférences allant jusqu'à 80 personnes, la salle est également classée patrimoine historique), donnant sur la terrasse de 200m²
- 7 grands bureaux aménagés en open-space, et 4 bureaux cellules
- 3 sanitaires dont PMR et H/F
- une cuisine aménagée
- un espace accueil
- un espace détente
- plusieurs locaux techniques
Belle hauteur sous plafond de près de 5m de hauteur.
Locaux extrêmement lumineux, plusieurs bureaux donnant sur le terrasse. Entièrement refait à neuf.

Proche de toutes commodités: transport, commerces, salle de sport, hyper centre de Nice, etc...

CONDITIONS FINANCIERES:
- Coût reprise des travaux réalisés sur factures: 120.000€ amortissable.
- Loyer mensuel : 132€HT/m²/an (soit 4 000€ HT/mois)
- Taxe foncière : 4 160€ / an
- Charges : 912.50€ / mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 12000€
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur.
- Bail actuel : formation / enseignement
- Cession avec reprise du bail en cours reste 6 ans, ou être sur un bail neuf
Loué avec une cave (stockage).

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Résumé

  • Surface 365 m²
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 7 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Ville
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Immeuble classé/inscrit

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Tramway
  • Parking public
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Route principale

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