A LOUER, BUREAUX 1000 m²,ST LAURENT DU VAR - CAP3000

A LOUER, BUREAUX 1000 m²,ST LAURENT DU VAR - CAP3000

Loue magnifiques bureaux "comme neuf" idéalement placés, donnant directement sur le centre commercial CAP3000.

Surface de 1000 m² environ situé sur 2 étages d'un ensemble immobilier comprenant un espace d'accueil à chaque entrée, nombreux bureaux indépendants, et bureaux avec plusieurs postes, plusieurs sanitaires (douche et W.C), salle de repos / cuisines, archives et salle de réunion.
Très belles prestations intérieures, très bien entretenu : électricité, climatisation réversible dans tous les bureaux, sanitaires, sol, peinture "comme neuf".
Les parties communes sont très jolies et parfaitement nettoyé.

Il y a 2 plateaux de 300M2 et deux autres surfaces de 200m2 et 240m2 qui viennent compléter ces bureaux d'exception.
21 Places de Parking sont comprises, il y a la possibilité d'en avoir en sus.

Idéal pour siège, call centers, Cabinet d'avocats et associés, comptables, bureaux d'étude.
Actuellement, il y a entre 80 et 90 salariés sur ce site.

L'endroit pourra permettre une grande notoriété pour l'entreprise qui décidera de s'y implanter et pourra rayonner sur toutes les Alpes-Maritimes à 2 pas des axes autoroutiers, du bord de mer, et du plus beau centre commercial au monde, CAP 3000 s'est vu décerner le prix du « Best Shopping Centre » au monde, grâce à son extension achevée en 2021, ouvrant le centre sur la mer. Cap 3000 a ainsi devancé le « Land's Yorkville The Ring » basé à Hong Kong et le « Vialia Estación » de Vigo en Espagne, autres centres finalistes


Conditions de prise à bail :


- Loyer mensuel : 190€/M2/an hors charges hors foncier
- Provision sur charge : 2160€ / mois
- Provision sur foncier : 1500€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge.
- Assujetti à la TVA
- Honoraires : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées.

Disponible Avril 2023.

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Résumé

• Surface totale 1040 m²
• Etat Excellent état
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Cafetière
• Congélateur
• Cuisinière
• Four à micro-ondes
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur
• Téléphone
• Porte coupe-feu

Proximités

• Aéroport 2 km
• Autoroute 1 km
• Bus 25 mètre
• Centre ville 1 mètre
• Commerces 25 mètre
• Gare 250 mètre
• Hôpital/clinique 500 mètre
• Mer 100 mètre
• Parking public 25 mètre
• Plage 100 mètre
• Port 250 mètre
• Route principale 250 mètre
• Salle de sport 250 mètre
• Supermarché 50 mètre
• Taxi 25 mètre
• Tram 2 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• Charges6 480 € / Trimestre
• Pas de procédure en cours