A LOUER, CANNES HYPER CENTRE, LOCAL COMMERCIAL 39,50 m², LOCATION PURE

A louer, en location pure, local commercial en très état général et climatisé réversible.
Surface totale d'environ 39,50 m² comprenant une surface de plain pied avec mezzanine, très belle hauteur sous plafond.
Un sous-sol aménagé avec sanitaires vient compléter ce bien.

Ce local est situé à 2 pas de la rue d'Antibes à Cannes.
Parking du Grey d'Albion à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 2 500€ hors taxes mois
- Provision sur charges : 42€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 115€ hors taxes / mois
- Paiement par trimestre d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Garantie bancaire à 1ère demande : 3 mois de loyer en charge.
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

Tous commerces possibles sauf nuisances pour la copropriété.

Très bel emplacement pour cette boutique de qualité.

Location pure.
Disponible immédiatement.

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