EXCLUSIVITE, A LOUER, LOCAL COMMERCIAL 69 m², SECTEUR CALIFORNIE NICE OUEST

Loue en exclusivité, local commercial d'une surface totale d'environ 69 m² exploitée actuellement par une enseigne nationale.
Local commercial comprenant une surface principale commerciale, deux bureaux cloisonnés et climatisés, une partie cuisine, et un sanitaire avec point d'eau.
Les locaux sont climatisés réversibles.
Linéaire vitrine de 5.00 m.
Axe passant avec arrêt tramway devant les locaux.
Parking à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 200€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 92€ / mois
- Provision sur foncier : 109€ / mois
- Paiement trimestriel
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 6 mois de dépôt de garantie
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

LOCATION PURE POUR CET EMPLACEMENT.
IDEAL ACTIVITES DE SERVICES
Restrictions d'activités : agence d'interim, tout commerce alimentaire.

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