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Bureau
Nice Saint Jean d'Angély

  • Ref. 7213755
  • 70 m²
  • 320 000 €

A VENDRE BUREAU / LOCAL COMMERCIAL NEUF 70m² NICE PROCHE CENTRE

A VENDRE BUREAU / LOCAL COMMERCIAL NEUF 70m² NICE PROCHE CENTRE VILLE

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN TRAMWAY ET GARE DE RIQUIER!

Dans un ensemble en copropriété de 24 lots, au pied d'un immeuble moderne neuf, local commercial / bureau d'une surface de 70,70m², comprenant:

- 2 vitrines donnant sur rue;
- 10 mètres de linéaire;
- 1 accès en façade;
- Livré au dernier trimestre 2024 brut;
- Toute activité sauf restauration et commerce de bouche.

Idéal pour professions libérales, bureaux !

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix TTC: 320 000€ Frais d'agence inclus TTC
Prix HT : 267 000€ Frais d'agence inclus HT soit une récupération de TVA de 53 000€
( ex: i l'acquéreur achète en SCI avec récupération de TVA, la TVA de 20% pourra être récupéré sur l'acquisition car locaux neufs)
Frais de notaire réduit de plus de 2.5% environ pour du neuf, à la place de près de 8%.
Charges prévisionnelles : 160€ / mois environ

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 70 m²
  • Chauffage Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Ouest
  • Construit en 2024

Proximités

  • Centre ville
  • Gare
  • Tramway

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