A VENDRE DROIT AU BAIL 28m² NICE HYPER CENTRE ZONE PIETONNE

A VENDRE DROIT AU BAIL 28m² NICE HYPER CENTRE ZONE PIÉTONNE

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHE!

DROIT AU BAIL d'un local commercial en RdC d'un immeuble en copropriété, de près de 28 m² comprenant:
-Une vitrine de 4 mètres en façade;
-Un espace de vente magasin en longueur;
-Une réserve de 4m²;
-Sanitaire;

Refait à neuf, Climatisé, peinture, lumineux etc...

BELLE VISIBILITÉ !

Quartier Niçois dynamique sur cette zone très prisée!

- 50 mètres de la Promenade des Anglais;
- 300 mètres de la Place Masséna;


FLUX PIETONS IMPORTANT / AXE DE GRAND PASSAGE PIETONS

Toutes activités de commerces sauf : bruyants, malodorants, pas d'extraction et de cuire sur place, en revanche la vente de produits alimentaires froids ou transformés est possible.


CONDITIONS FINANCIERS :
- Bail commercial
- Prix de cession : 70.000€ HORS HONORAIRES
- Loyer actuel : 2 250€/mois hors charges
- Non assujetti à la TVA
- Provision sur charge :150€/mois
- Provision de fonciers sur justificatifs
- Dépôt de garantie : 6750€
- Honoraires : forfait de 5000€HT du DAB et de 10%HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Disponible immédiatement

D'autres photos sur demande
Actuellement prêt à porter

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