A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER 470 m², HYPER CENTRE ANTIBES

A vendre, bel ensemble immobilier situé dans l'hyper centre d'Antibes à quelques pas de la place de Gaulle d'une surface totale d'environ 467 m² + 85 m² (loués) composé :

- un local commercial d'une surface totale d'environ 73 m² avec vitrine (belle visibilité), libre de toute location (location prévue 30 000€ hors taxes / an)
- bureaux situés au 1er étage d'une surface d'environ 180 m²,
- bureaux situés au 2e étage d'une surface d'environ 214 m² : les deux plateaux sont loués 91 000€ hors taxes hors charges / an.
- 8 places de parking sécurisées à quelques mètres de cet immeuble louées 9 970€
- 85 m² en plus environ de surface (archives sous-sol) louées à 15 300€ hors taxes hors charges hors foncier / an.

Bon état général pour les bureaux avec ascenseur PMR.
Immeuble ERP.
Provisions sur charges : 2 500€ / mois
Taxe foncière : 12 000€.

Possibilité bon rendement pour investisseur.

Immeuble récent de 2010.

Produit rare sur le marché.
PRIX DE VENTE : 2 220 000€ HAI

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