A LOUER, BUREAUX, 80 m², SECTEUR NICE GAMBETTA

A LOUER, BUREAUX, 80 m², SECTEUR NICE GAMBETTA

A louer bureaux d'une surface totale d'environ 80 m², situés dans le secteur de Nice Ouest, Gambetta. Ancien Appartement dans un immeulbe de très bon standing idéalement adapté pour des activités médicales, juridiques, architecturales, etc. Ce local de 80 mètres carrés a été entièrement rénové et respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Les bureaux sont en très bon état général. (Rénovation en 2023). Les installations sanitaires comprennent des toilettes conformes aux normes PMR pour les clients et une salle de bains séparée pour le personnel, équipée de sanitaires modernes et revêtue de marbre au sol.

- Salle d'attente (12m2)
- Bureaux independant (15m2)
- Grand open-space (44m2 dont pssibilité de divisé en deux)
- Une grande cuisine tout équipée
- 2 SDB équipées de WC (dont une PMR)
- Climatisation réversible
- Immeuble niçois, 1er étage
- 2 terrasses exposées Sud
- Proximité immédiate du tramway
- Moquettes, bureaux et chaises inclus
- Insonorisé
- Fibré

Conditions de prise à bail :

- Bail professionnel
- Loyer mensuel : 2808 € hors taxes / mois
- Provision sur charges : 192 € hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 1460€ hors taxes / an
- Non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal, à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

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