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A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, LOCAL COMMERCIAL 460m² + 2 PLACES DE PARKING
A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, LOCAL COMMERCIAL 460m² + 2 PLACES DE PARKING
Loue local commercial d'une surface totale d'environ 460 m², situé en face de CAP3000 et à côté du port de Saint-Laurent du Var.
Le local est situé dans un ensemble immobilier indépendant sur 2 niveaux.
Le local est à rénover.
Historiquement ce local est une ancienne salle de sport sur 2 niveaux.
Une salle en RDC dédié aux cours de gymnastique avec professeur de fitness.
A l'étage il y a 2 salles, une pour tout les équipements de type cardio' et de musculation, et une seconde salle pour le yoga.
Il y a sur ce niveau les sanitaires WC et douches.
Ce local est situé en face de Cap3000 et donne accès sur la mer, il offre d'excellentes conditions de travail.
A voir très vite !!!
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 8 740€ HT / mois
- Provisions sur charges : 480 € HT / mois
- Taxe Foncière: 7 800 HT/an soit 650€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 10% hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 460 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Disponibilité Libre
Prestations
- Fenêtre aluminium
- Internet
Pièces
- 3 Salles de sport 100 m², 110 m², 200 m²
- 2 Toilettes 25 m², 25 m²
Proximités
- Aéroport 2 km
- Autoroute 1 km
- Bus 25 mètre
- Centre ville 1 km
- Commerces 50 mètre
- Crèche 1 km
- École primaire 1 km
- Garderie 1 km
- Gare 1 mètre
- Hôpital/clinique 2 km
- Médecin
- Mer 25 mètre
- Parking public 50 mètre
- Plage 25 mètre
- Port 250 mètre
- Route principale 300 mètre
- Supermarché 100 mètre
- Taxi 25 mètre
Informations légales
- Charges480 € / Mois
- Honoraires d'agence31 000 € TTC
- Dépôt de garantie17 480 €
- Taxe foncière7 800 €
- Charges de copropriété480 € / Mois
- Pas de procédure en cours