A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, LOCAL COMMERCIAL 460m² + 2 PLACES DE PARKING

A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, LOCAL COMMERCIAL 460m² + 2 PLACES DE PARKING


Loue local commercial d'une surface totale d'environ 460 m², situé en face de CAP3000 et à côté du port de Saint-Laurent du Var.
Le local est situé dans un ensemble immobilier indépendant sur 2 niveaux.

Le local est à rénover.

Historiquement ce local est une ancienne salle de sport sur 2 niveaux.

Une salle en RDC dédié aux cours de gymnastique avec professeur de fitness.

A l'étage il y a 2 salles, une pour tout les équipements de type cardio' et de musculation, et une seconde salle pour le yoga.

Il y a sur ce niveau les sanitaires WC et douches.

Ce local est situé en face de Cap3000 et donne accès sur la mer, il offre d'excellentes conditions de travail.

A voir très vite !!!


Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 8 740€ HT / mois
- Provisions sur charges : 480 € HT / mois
- Taxe Foncière: 7 800 HT/an soit 650€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 10% hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.

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