A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, Emplacement numéro 1 LOCAL COMMERCIAL 1000 m² + PARKING

A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, Emplacement numéro 1 LOCAL COMMERCIAL 1000 m² environ + PARKING EXTÉRIEUR


Loue local commercial sur emplacement numéro 1 d'une surface totale d'environ 1000 m², situé en face de CAP3000 et à côté du port de Saint-Laurent du Var.
Le local est situé dans un ensemble immobilier indépendant sur 3 niveaux avec ascenseur.

Bâtiment comprenant en RDC 410m² de surface commerciale + 610 M² de surface en étage pouvant accueillir show-room, bureaux, archives, stockage, siège sociale.

L'étage est relié par un ascenseur pour les employés, immeuble pouvant recevoir du public (accès ERP)

Le local est magnifique, il a été rénové dernièrement, il n'y a donc aucun travaux à faire.

Ce bâtiment dispose de sanitaires WC et douches.

Ce local est situé en face de Cap3000 et donne accès sur la mer, il offre d'excellentes conditions de travail.

L'emplacement est de première envergure dans la zone de Cap3000, très grand flux et passage.

Ne tardez pas, produit très rare.


Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 20 000€ HT / mois
-
- Provisions sur charges : € HT / mois
- Taxe Foncière: 22 642€ HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Droit d'entrée 200 000€
- Honoraires : 10% hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.

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